領匯自○五年上市以來，收購物業一直未算落力，直至去年才開始有所轉變。去年六月及十二月，領匯在不到半年的時間裏，一口氣公布了海悅豪園及南 豐廣場兩項收購。而今年六月，進一步於股東會之前，提出有關擴大收購資產類別之建議，昨日此建議亦正式獲得股東會通過。潘啓迪表示，集團考慮收購非住宅對 象，如工廈等，來將其改為商場用途，而領匯會綜合考慮資金成本以及物業前景，現在有幾個項目正在洽談中，一旦落實會進一步公布。

　　目標單一業權物業

　　有代理認為，領匯若購買工廈並將其改建，雖然可以免補地價，但亦有不少因素需要考慮。首先活化工廈需要收購十成業權，若工廈本 身業權較為分散的話，則成事機率較小，故相信領匯會傾向選擇單一業權之工廈。同時如何改造工廈結構使其成為商場，如走火通道和電梯位等結構都可能需要改 動，相對過往直接收購南豐廣場等現成商場來說，收購工廈的考慮更多。

　　測量師：人流最重要

　　天俊測量師行執行董事張楚然表示，領匯若要改建工廈為商場，建成之後的人流是重要的考慮因素，故對工廈的位置有一定要求。而且現時工廈的價格亦 不便宜，低則每呎二至三千元，高則需要每呎五至六千元，領匯還須考慮改建之後是否有利可圖。而至於早前有報道引述消息指領匯或考慮在觀塘附近進行收購，張 楚然則表示，觀塘區多寫字樓，夜晚下班之後人流或有限，領匯若有興趣在附近收購，或會選擇靠近地鐵站之物業。